Prim Hírek

Hétfőn tartotta bemutatkozó tájékoztatóját a Graphisoft Park SE, miután befejeződött kiválása a szoftverfejlesztő Graphisoft SE-ből és a társaság részvényeit bevezették a Budapesti Értéktőzsdére. A tájékoztatóra az egykori Óbudai Gázgyár területén, a Duna szomszédságában elhelyezkedő Graphisoft Parkban került sor, ahol Bojár Gábor, a vállalat igazgatótanácsának elnöke és Kocsány János vezérigazgató bemutatta az irodapark eddigi történetét és fejlesztési terveit.

Az elsősorban informatikai, szoftverfejlesztési és biotechnológiai vállalatoknak helyet adó Graphisoft Park kihasználtsága 2005-ben 93 százalékos volt, míg 2006 elején megközelítette a 100 százalékot. A meglévő bérleti megállapodások időtartama kettőtől öt évig terjed.

A vállalat az SAP magyarországi leányvállalatával kötött megállapodása alapján még 2005-ben megkezdte egy 8000 négyzetméteres irodaépület építését, melynek beruházási értéke mintegy 14 millió euró, az átadás pedig októberben várható. A következő, várhatóan 2007 közepén átadásra kerülő „M” jelű, 9000 négyzetméteres épület vasbeton szerkezeti elemei már a háromszintes mélygarázs feletti első szintnél tartanak. Itt tervezi bővülését többek között a Microsoft magyarországi központja is.

Már tervezés alatt áll a Graphisoft Park jelenlegi területének utolsó „H” jelű épülete is, melynek várható átadása 2008-ban lesz, a beruházás értéke 16-18 millió euró között alakul. Ennek az épületnek a helyszínén jelenleg (a társaság finanszírozásában) intenzív régészeti munka folyik, melynek eredményeként az Aquincumi Múzeum értékes régészeti leletekhez jutott. Az aquincumi polgárvároshoz tartozó temetőben az eddig feltárt 3500 négyzetméter területen mintegy 560 sírt találtak. Az I. és IV. század közötti időszakban használt temetőben Magyarország eddigi leggazdagabb régészeti lelőhelye található. A sírokból elsősorban kerámia használati tárgyak, fajansz gyöngyök és egyéb nemesfém ékszerek kerültek elő.

A Graphisoft Parkban 2005 végéig összesen 28,4 millió euró értékű beruházás valósult meg. A társaság jelenlegi fejlesztéseit hozzávetőleg 40 millió eurós bankhitelből tervezi finanszírozni, így a park jelenlegi 16 000 négyzetméteres irodaterülete 2008 végéig közel háromszorosára bővül, mintegy 1500 gépkocsi-férőhelyet biztosító mélygarázzsal kiegészítve. Bár a Graphisoft Park vezetése jelenleg nem rendelkezik a most birtokolt földterületen kívüli fejlesztési tervekkel, a későbbiekben megvizsgálják ennek lehetőségét.

A vállalat önálló működésének első, 2006-os töredék évében hozzávetőleg 1 millió euró, 2007-re 5 millió, 2008-ra 6,4 millió, 2009-től pedig évi 7,5 millió euró nettó bérleti díj bevétellel számol a park jelenlegi területén már felépült, illetve most épülő létesítményekből. A társaság üzleti tervei szerint a működési költségek, a kamatfizetés és a hiteltörlesztésre, illetve további fejlesztésekre fordítható amortizáció, valamint az adófizetés után fennmaradó nettó nyereséget osztalékfizetésre fordíthatja. Ennek alapján a 2007. évi nettó nyereség után részvényenként 8 eurócent, a következő 4 évben pedig 18, 20, 22 és 25 eurócent osztalék kifizetése képzelhető el.