Prim Hírek

Egyszeri tételként jelentkezett az a részvénycsere ügylet, amelynek során a menedzsment vállalkozása Graphisoft Park SE részvényeket kapott - a gyorsjelentés megfogalmazása szerint - a hosszú távú érdekazonosság létrehozására.

A Graphisoft SE-ből múlt év augusztusában kivált ingatlanhasznosító társaság az egyszeri tételek nélkül a negyedik negyedévben 297 ezer euró nettó nyereséget ért el. Így, pro forma számítva az egy részvényre jutó eredmény (EPS) 0,029 euró, míg az eredménykimutatás szerint egy részvényre 0,04 euró veszteség jut.

Az idei év egészére a Graphisoft Park SE menedzsmentje 5-5,5 millió euró árbevétellel és 1-1,5 millió euró közötti nettó profittal számol.

A beszámoló szerint a társaság működésének eddigi 132 napja alatt 1,341 millió euró árbevételt ért el az ingatlangazdálkodásból és ebből a negyedik negyedévben 1,066 millió euró származott. A 132 napi árbevétel elérte az egész évre korábban becsült értéket – írja a gyorsjelentés.

A vártnál kedvezőbb árbevétel részben abból adódott, hogy korábban óvatosságból még nem számolt a menedzsment az SAP számára készült S jelű épület hasznosításából származó bevétellel. Ugyanakkor a gyorsjelentés felhívja a figyelmet arra, hogy még számos egyszeri tétel várható az önálló működés kialakítása miatt.

A folyamatban lévő beruházások közül az M épület készültsége 60 százalék volt az év végén, átadására a 2007 júliusában, a tervezett időpontban kerül sor. Az érvényes bérleti előszerződések alapján az épület kihasználtsága közel van a 80 százalékhoz.

A Graphisoft Park ingatlan területén épülő utolsó, H jelű épület 2008 vége előtt biztosan nem készül el, a gyorsjelentés magyarázata szerint azért, mert az építési területen jelentős mennyiségű régészeti leletre bukkantak.

A társaság a gyorsjelentésben beszámol arról, hogy a beruházások finanszírozására szolgáló, összesen 42 millió euró értékű hitelszerződésről a tárgyalások várhatóan 2007 első negyedévében lezárulnak. A Graphisoft SE-től kapott 15 millió euró hitelt – a kapcsolt vállalkozási forma megszűnésével - a hitelszerződés lezárásáig egy tulajdonosi hitel váltotta ki, a korábbinak megfelelő kamatfeltételekkel.

A 213 ezer euró jegyzett tőkéjű Graphisoft Park SE saját tőkéje az időszak végén 22,682 millió euró volt, míg a cég alapításakor, augusztusban a saját tőke összege 20,46 millió eurót tett ki. A társaság saját tőkéje december 31-én 252,3 forintos euró árfolyamon számolva 5,723 milliárd forint volt. A mérlegfőösszeg december végén 39,501 millió euró volt és a rövidlejáratú tartozások elérték a 16,819 millió eurót.

A Graphisoft Park részvényeit 2006. augusztus 28-án vezették be a Budapesti Értéktőzsde A kategóriájába. A részvény a szerdai tőzsdenapot 34 millió forintos forgalomban 1.219 forinton zárta. A 0,02 euró névértékű részvény a múlt év augusztusában 800 forinton kezdte a tőzsdei pályafutását, és azóta a legalacsonyabb árfolyama 750 forint, a legmagasabb 1.247 forint volt.